L’année 2024 se démarque par des résultats encourageants en termes de lutte contre les logements énergivores. Selon les dernières estimations du Service des données et études statistiques (SDES), le nombre de passoires énergétiques a connu une baisse notable de 400 000 unités au 1er janvier 2025. Cette évolution positive témoigne de l’efficacité des politiques publiques mises en œuvre et d’une meilleure prise de conscience des propriétaires face aux enjeux climatiques. Votre diagnostiqueur immobilier, expert en diagnostics immobiliers de vente et de location, parmi lesquels le diagnostic de performance énergétique (DPE), vous explique les raisons de cette amélioration.
Baisse des passoires énergétiques : une réforme du diagnostic énergétique qui porte ses fruits
La modification du mode de calcul du diagnostic de performance énergétique, entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2024, est en grande partie à l’origine de cette diminution importante des passoires énergétiques. Le SDES précise que le changement de méthode de calcul pour les petites surfaces a permis de reclasser environ 160 000 logements auparavant classés F ou G. Cette révision technique a permis d’apporter plus de justesse et de cohérence à l’évaluation faite par le DPE, outil de mesure du potentiel économique et écologique d’un logement, dont la fiabilité fait l’objet de toutes les attentions. Au cœur de toute modification des modalités de réalisation du DPE, les diagnostiqueurs immobiliers se retrouvent au premier plan. Ils réalisent des expertises de plus en plus précises qui permettent aux propriétaires de connaître avec exactitude la performance énergétique et environnementale de leur bien. Par leurs recommandations de travaux, ils identifient aussi les interventions à entreprendre en priorité pour améliorer l’étiquette obtenue à l’issue de leur étude.
Passoires thermiques en baisse : les efforts de rénovation des propriétaires se concrétisent
La diminution des passoires énergétiques ne s’explique pas seulement par les ajustements de la méthode de calcul du DPE. Cette baisse reflète également les efforts réels de rénovation énergétique entrepris par de nombreux propriétaires. Une part significative de cette baisse résulte d’améliorations concrètes du bâti comme un renforcement de l’isolation, un remplacement des systèmes de chauffage vétustes et l’installation de menuiseries performantes. Ces transformations, guidées par les recommandations issues des diagnostics immobiliers, contribuent directement à la réduction de l’empreinte carbone du parc résidentiel français. Elles améliorent aussi le confort thermique des occupants et diminuent considérablement leurs factures énergétiques.
