Au travers de deux arrêtés publiés en juin 2025 et d’un arrêté qui sera pris en septembre 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra des évolutions notables, dont certaines pourront être constatées directement par les propriétaires dès le 1er septembre 2025. Ces changements progressifs confirment une fois de plus que le DPE est un diagnostic immobilier exigeant qui poursuit sa fiabilisation pour parvenir à un résultat au plus près des performances énergétiques et environnementales réelles de votre logement. Voici un aperçu sommaire de ces modifications.
Révision du DPE : des QR codes pour mieux contrôler et des étiquettes en différé
Alors que depuis le 1er juillet 2025, la filière du DPE est sujette à un renforcement des contrôles et des examens de certification, dès le 1er septembre 2025, les rapports DPE afficheront en première page un QR code de vérification de ce document. En effet, ce code-barres spécifique permettra d’accéder immédiatement à la version numérique du rapport DPE, tel qu’il a été enregistré sur le site de l’ADEME. Cette mesure permettra aux propriétaires, acquéreurs, locataires et à tout autre acteur de l’immobilier de vérifier l’authenticité du rapport mis à disposition. En automne, un autre QR code fera son entrée. Il sera présenté par tout diagnostiqueur se rendant chez un propriétaire pour réaliser un DPE, et ce, avant son investigation. Ce QR code permettra de contrôler la certification de l’opérateur DPE (détention d’un certificat valide).
De plus, à compter du 1er octobre 2025, les étiquettes DPE d’un logement ne seront plus dévoilées immédiatement à l’issue du diagnostic. Il faudra attendre l’envoi du rapport à l’ADEME pour connaitre le résultat du DPE. Cette mesure permettra au diagnostiqueur de réaliser son étude en toute sérénité sans craindre la réaction de son client ni subir de pression si la note générée est défavorable.
Dès 2026, une révision du calcul du DPEchangera l’étiquette de certains logements
L’année 2026 débutera par l’entrée en vigueur d’une nouvelle méthode de calcul du DPE. En effet, le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité sera ajusté à 1,9 au lieu de 2,3. L’impact de cette modification sera profond, notamment pour les logements chauffés uniquement à l’électricité, qui représentent plus du tiers du parc immobilier français. Ces derniers verront leur classement énergétique s’améliorer de manière automatique, sans recours à des travaux de rénovation. Cette bonification de l’étiquette DPE des logements tout électriques s’explique par une volonté du gouvernement de mieux prendre en compte l’électricité décarbonée face aux énergies fossiles comme le gaz naturel ou le fioul. En effet, alors qu’il s’agit d’énergies polluantes, les énergies fossiles bénéficient d’un CEP de 1, sans incidence donc sur le résultat du DPE.
Qui plus est, cette évolution pourra être gérée par chaque propriétaire détenant déjà un DPE, et ce, sans aucun frais supplémentaire. En effet, la nouvelle étiquette officielle du DPE existant pourra être obtenue directement en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit.
